内覧方法

現状：退去済
いつでもご案内可能です。
「内覧希望」「詳細資料希望」など、お問合せフォームからご連絡ください。

物件概要

物件名：ダイアパレス水道町通り
所在地：新潟市中央区学校町通3番町
交通：JR越後線「白山駅」徒歩12分
構造：RC造・7階建の4階部分
築年月：1998年3月
専有面積：78.39㎡
バルコニー：10.55㎡
間取り：3LDK
方位：南西
住戸：4階 角部屋
価格：1,350万円
現況渡し（現在空室）

コメント

築28年と古すぎず、新しすぎず、リノベーションの素材としてちょうどよい物件です。
専有面積も約78㎡ありますので、夫婦2人暮らし、単身でゆったり暮らしたい方、子育てを終えたご夫婦、DINKSの方などに向いています。

中古マンションでは、壁紙や床の張替え、設備の交換など売却前に表面的なリフォームがされていることがあります。
一見きれいに見えるのですが、フルリノベーションを前提にすると、それらは解体してしまう部分になることも多く、買う側からすると、その“お化粧代”まで価格に含まれているのに、結局また壊すことになり、少しもったいない。

その点、当物件は中途半端なリフォームがされていない現況渡しのため、リノベーション前提で考える方には無駄が少ない物件であり、（※一部、和室が洋室に変更になっています）間取り、内装、断熱、収納、素材感を、自分たちの暮らしに合わせて一から組み立てやすい状態です。

また、水道町・学校町周辺は、新潟市中央区の中でも落ち着いた住宅地として知られるエリアで立地も魅力の一つです。
新潟大学病院、市役所、白山駅、バス路線へのアクセスもよく、車に頼りすぎない暮らしを考えたい方にも検討しやすい場所です。

西海岸公園や海辺の環境にも近く、街なかの利便性と、散歩したくなるような環境の両方を持っています。
「郊外の戸建てまでは必要ないけれど、質のよい住まいで落ち着いて暮らしたい」
そんな方には、かなり現実的な選択肢になると思います。

この物件をおすすめしたい方

・子育てが一段落し、広すぎる戸建てから住み替えを考えている方
・中央区で、車に頼りすぎない暮らしをしたい方
・新潟大学病院、市役所、官公庁周辺へ通いやすい住まいを探している方
・新築マンションではなく、自分たちらしい空間にリノベーションしたい方
・無垢の床、塗り壁、造作家具など、自然素材を使った落ち着いた住まいにしたい方
・断熱や結露対策まで含めて、きちんと整えたマンション暮らしをしたい方

マンションには、戸建てとは違う良さがあります。
RC造ならではの安心感、街なかの利便性、管理のしやすさ、外まわりの負担の少なさ。
一方で、断熱不足による結露、画一的な間取り、質感の乏しい内装、収納不足といった弱点もあります。
そこに手を入れて、木の床や塗り壁、造作家具、断熱補強、風の抜ける間取りを組み込む。
そうすることで、マンションでありながら「木の平屋」のような心地よさをつくることができます。

当物件は、物件購入からリノベーション工事まで、一気通貫でご相談いただける点も大きなメリットです。
ご興味のある方はお気軽にお問合せください。

最新の不動産・物件情報